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ハナコベース 管理規約
（賃貸物件A,B,D,E）

防災について

  • 室内および庭含めて全面禁煙です。

  • 火気の使用は室内では禁止します（店舗やシェアスペースでの卓上ガスコンロなど）。但し、必要な場合は管理者にご相談ください。

  • 飲食店舗に関しては入居者の方で消火器を必ず設置するようにお願いいたします。　　

 

ゴミ処理について

  • ゴミは指定の集積場所へ、収集日当日の朝8時までにゴミ出しを行ってください。ゴミを収集日前に出さないでください。

  • ゴミ集積所の清掃は入居者にて行ってください。

  • 店舗営業者は事業系廃棄物の回収においては小平市のルールに従って、自己の責任で行ってください。事業用ゴミ袋を購入する必要があります。

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入居中の注意について

  • 室内でのペット飼育は不可です。

  •  来店のお客様のペットの動物が建物内に入るのはご遠慮いただくように、入居者の方で管理をお願いします。テラスまでは問題ありません。所定のリードフックがありますので、ご利用ください。

  • 店舗の正式な入口は北の道路側の玄関になります。東京都の指導により、グリーンロード沿いの入口が通行できません。お客様へ入店時にガイドをお願いいたします。

  • 道路側の玄関前に各戸１台駐輪スペースがありますが、車で搬入等ある場合は、自転車を移動させてもらいますので、事前にご承知おきください。

  • 東京都の指導により、店舗入口が北側玄関となるため、お客様の駐輪場も玄関前となります。当日オープンする店舗同士でお客様の駐輪が、近隣のご迷惑にならないよう、ご協力をお願いいたします。

  • 店舗をオープンした日の最後に閉店する方は、グリーンロード沿いにチェーンを掛けてください。

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設備について

  • 各住戸の契約電気容量は50A、シェアスペースも5０Aで設定しております。これ以上あげることはできませんので、あらかじめご了解ください。

  • １階店舗にエアコンはありません。入居者の方でエアコンを設置する場合は、設置場所に指定がありますので管理者にお尋ねください。

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生活音について

  • 木造の住宅なので、生活による音（歩行音、給排水音等）がすることを予めご了承ください。また、店舗兼住宅であるため、お互いに音には配慮して生活ください。２階は、下階に別の住戸があります。下階への音の響きについてご注意ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　

シェアスペースの使用について

  • シェアスペース使用細則に従って利用してください。

  • トイレについては、入居者およびその店舗へ来店のお客様が使用できますが、清掃は開店した入居者およびシェアスペース利用者が行い、清潔に保つようにしてください。

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室内の改装について

  • 室内を改装する場合は事前に計画を管理者に提出し、管理者の承諾を得た上で行うようにしてください。

  • 主要構造体、電気、ガス、給排水は変更しないようお気をつけください。ただし管理者の承認を得たものは除きます。

  • A号室以外は１階の壁の仕上げは入居者の方で行っていただきます。仕上げは、AEP塗装（クロスも可）でお願いします。タイル・左官工事が入るものは原状回復が難しいので、ご遠慮ください。事前に管理者の承認を取って行ってください。

  • 1階には、先行配管がされています。キッチンや手洗いなどの設備の設置は入居者側での工事で可能です。ただし、ガスキッチンの設置はできません。IHコンロでお願いします。

  • 飲食店を開設したい入居者の方は、保健所等の許認可手続きは、入居者の責任において協議し、必要な開業のための施工は入居者の費用で行ってください。飲食店営業許可証を取得の際は、管理者へ証明書の写の提出をお願いします。

  • 退去時には、原状回復をお願いします。

  • 壁にビス打ちは一部可能です（退去時にパテ等で穴埋め必要）。但し、ベニア壁に打設する場合は、事前に管理者に確認し、承認の上行ってください。

  • 看板を設置する場合は設置場所にルールがあります。設置前に事前に管理者にお問い合わせください。

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共用部の清掃等について

  • 共用部（中庭、駐輪場、ゴミ置き場等）の清掃は入居者で行なってください。

  • A号室とD号室は、２階の窓の外にプランター植栽があります。水やりへのご協力をお願いいたします。

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店舗営業について

  • 店舗営業者の営業時間は20時まで、入居者およびその店舗の来店のお客様の庭利用は日没までとし、近所への騒音等に配慮の上営業をお願いします。近所からの騒音のクレーム等があった場合には営業時間を変更していただく可能性があります。店舗の来店のお客様のしゃべり声等で近隣の方にご迷惑をおかけしないよう、入居者の方で注意喚起をお願いします。

  • 飲食店営業者はご近所への臭気への配慮をお願いします。

  • 入居者の方が、ご自身の店舗スペースを友人などにサブリースする場合は、管理人へ事前にご相談の上、管理人の了承を得た上で、入居者の責任においてご利用ください。身元不明な方が店舗運営することを避けるため、必ず事前に管理者に本人確認ができる資料をご提出ください。

  • 店舗営業者は、A号室は週平均４日以上になるように営業を行っていただくようお願いいたします。その他の部屋については、月に4日以上のオープンをお願いいたします。

 

マルシェについて

  • 四半期に一度を目処に管理者主催で庭とシェアスペースを中心にマルシェを行ないます。外部出店者、来訪客が敷地内に立ち入ることをご了承ください。また各入居者も積極的にご参加くださいますようお願い申し上げます。

  • ご入居時に、その他詳細を盛り込んだ「ハナコベース管理規約」をお渡しします。ご入居にあたり、順守いただきますように、お願い申し上げます。

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